Rivninglov

Med rivning avses att en byggnad eller en del av en byggnad tas bort i sin helhet vilket innebär att även stommen rivs. Att ta bort icke bärande delar invändigt eller utvändigt räknas inte som rivning så länge stommen lämnas kvar.

Om hela byggnaden rivs utom grunden till exempel för att grunden ska användas till en ny byggnad, betraktas åtgärden ändå som rivning. Det räknas också som rivning när endast en del av en byggnad tas bort, såsom en veranda eller en tillbyggnad.

Att flytta en byggnad från en plats till en annan räknas också som en rivning. I detta fall behöver du därför oftast både rivningslov för platsen där byggnaden tas bort och bygglov för platsen där den ska uppföras igen.

När krävs rivningslov?

Om du planerar att riva en byggnad eller en del av en byggnad inom ett område med detaljplan behöver du i de flesta fall ansöka om rivningslov. Bestämmelserna finns i plan- och bygglagen och kan även omfatta vissa typer av anläggningar.

Inom detaljplanerat område krävs rivningslov om du vill riva:

1. hela eller del av ett byggnadsverk som i områdesbestämmelser omfattas av ett krav på rivningslov eller ett förbud mot rivning,
2. hela eller del av ett sådant byggnadsverk som avses i 8 kap. 13 §, eller
3. hela eller del av en byggnad inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §.

Undantag från kravet på rivningslov

Det krävs inte rivningslov om byggnaden eller byggnadsdelen
1. har uppförts med stöd av ett tidsbegränsat bygglov enligt 39 § eller ett bygglov för ändamål av säsongskaraktär enligt 40 §, eller
2. får uppföras utan bygglov och byggnaden inte är en sådan särskilt värdefull byggnad eller ligger inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §.

Osäker på vad som gäller?

Reglerna kan vara svåra att tolka och varje ärende bedöms individuellt.

Kontakta våra bygglovshandläggare så hjälper vi dig att ta reda på vad som gäller för just din fastighet.

När krävs det rivningslov?

Om byggnaden eller byggnadsverket ligger i ett område som inte omfattas av detaljplan kan rivningslov ändå krävas. Rivningslov behövs när du vill riva:

1. Hela eller delar av ett byggnadsverk som enligt områdesbestämmelser omfattas av krav på rivningslov eller förbud mot rivning,
2. Hela eller delar av ett byggnadsverk som är särskilt värdefullt enligt 8 kap. 13 § plan- och bygglagen, eller
3. Hela eller delar av en byggnad som ligger inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde enligt 8 kap. 13 §.

När krävs anmälan i stället för rivningslov?

För rivningsåtgärder som inte kräver rivningslov enligt plan- och bygglagen, kan du ändå behöva göra en anmälan.

En anmälan krävs när du ska:

• Riva en byggnad eller del av en byggnad som har en byggnadsarea på större än 50,0 kvadratmeter.

Detta gäller även utanför detaljplanerat område.

Osäker på vad som gäller?

Reglerna kan vara svåra att tolka och varje ärende bedöms individuellt.

Kontakta våra bygglovshandläggare så hjälper vi dig att ta reda på vad som gäller för just din fastighet.

• Ansökningsblankett ifylld i de obligatoriska fälten eller ansökan via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.
• Situationsplan På situationsplanen ska du markera vilken byggnad som ska rivas. Ange även storleken på byggnaden.
• Foto på byggnaden som ska rivas
• Materialinventering I materialinventeringen ska du redovisa vilka material byggnaden består av samt redovisa hur stor mängd av varje som finns. Det ska även framgå hur materialet kommer tas omhand, till exempel om du själv tänkt köra med det till återvinningen.

Vid enklare rivningar räcker det oftast med en enklare inventering och redovisning.
Vid större rivningar krävs en mer omfattande och detaljerad materialinventering.

Vilka handlingar som behövs kan variera. Vid vissa åtgärder kan kompletterande handlingar krävas.

Läs mer om hur du ansöker längst ner på sidan under rubriken "Hur ansöker jag om rivningslov?"

Ansökan kan skickas in antingen via vår e-tjänst eller genom att använda vår blankett. Blanketten kan mejlas till oss på bygg@bjuv.se eller skickas med post till:

Bygg- och miljöförvaltningen
Bjuvs kommun
Box 501
267 25 Bjuv

Länk till e-tjänst: Ansökan om bygglov, marklov och rivningslov Länk till annan webbplats.

Länk till blankett: Ansökan om bygglov, marklov och rivningslov pdf, 248.3 kB.