Förhandsbesked

Om du planerar att bygga på en obebyggd tomt utanför detaljplanerat område är det ofta bra att ansöka om ett förhandsbesked innan du söker bygglov. Förhandsbeskedet avgör om det är lämpligt att bygga på den aktuella platsen.

Syftet med förhandsbesked är att ge ett bindande besked om huruvida det är möjligt att bygga på den aktuella platsen. När du ansöker om förhandsbesked gör Bygg- och miljönämnden en bedömning av markens lämplighet, samt undersöker om det är möjligt att ordna med bland annat vatten och avlopp. Översiktsplanen fungerar som vägledning i denna bedömning, och berörda grannar får också möjlighet att yttra sig. Ansökan om förhandsbesked kräver färre handlingar än en ansökan om bygglov.

Ett positivt förhandsbesked är bindande vid en framtida bygglovsprövning, förutsatt att bygglovsansökan lämnas in inom två år och följer eventuella villkor. När du har fått ett positivt förhandsbesked kan du fortsätta processen genom att ansöka om bygglov och/eller stycka av tomten. Byggstart får dock inte ske förrän du har fått både bygglov och startbesked.

Läs gärna mer på boverkets hemsida