Detaljplanering
Med en detaljplan reglerar kommunen hur mark och vatten ska användas, hur bebyggelsen ska se ut och vilka ytor som inte får bebyggas. En detaljplan visar ett bestämt område på en plankarta. Till detaljplanekartan hör en planbeskrivning, som förklarar planens syfte och innehåll. En detaljplan gäller tills dess att den upphävs eller ersätts av en ny.
Karta med gällande detaljplaner
Via en karta kan du klicka dig fram till en detaljplan för ett visst område i Bjuvs kommun. Zooma in till det område du är intresserad av och klicka sedan där. Via rutan du får upp kan du klicka dig vidare till respektive detaljplans plankarta och dokument.
Här presenteras planprocessen enligt Plan- och bygglag (2010:900) som gäller för planer påbörjade efter 1 januari 2015.
I en detaljplan kan man utläsa var, vad och hur man får bebygga och använda en fastighet. Allmänna intressen vägs mot enskilda för att nå en god helhetslösning. Detaljplanen utgör underlag för efterföljande lov enligt Plan- och bygglagen (bygglov, rivningslov och marklov).
Det finns detaljplaner i alla tätorter. Handläggning av detaljplaner sker på två olika sätt; standardförfarande eller utökat förfarande.
Standardförfarandet ska användas om planförslaget är förenligt med översiktsplanen, inte är av betydande intresse eller inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Standardförfarandet påminner till stora delar om det som tidigare var enkelt planförfarande och innehåller tre steg, samråd, granskning och antagande.
Om förslaget godkänns i samrådet övergår standard förfarandet till ett begränsat förfarande vilket innebär att förslaget kan antas efter samrådet.
Utökat förfarande ska användas om planförslaget inte är förenligt med översiktsplanen, är av betydande intresse eller antas medföra en betydande miljöpåverkan. Det utökade förfarandet påminner till stora delar om det som tidigare var normalt planförfarande och innehåller stegen samråd, granskning och antagande. Efter samrådet respektive granskningen sammanställs inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse och ett granskningsutlåtande där de inkomna synpunkterna bemöts varefter förslaget omarbetas.
En detaljplan vinner laga kraft tre veckor efter att den antagits om ingen överklagar antagandet och fortsätter sen att gälla fram tills den upphävs eller ändras.
På Boverkets hemsida kan du läsa mer om detaljplaneprocessen.
Vill du överklaga en detaljplan eller lämna synpunkter? Läs nedan hur du går tillväga
Överklaga detaljplanen?
En kommuns beslut att anta en detaljplan kan överklagas av den som är sakägare, det vill säga berörd av planen. Den som senast under granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte tillgodosetts i planförslaget och som är sakägare kan överklaga beslutet att anta planen.
Skicka in överklagande
Detta sker genom att överklagandet skickas in till kommunstyrelsen, som har fattat beslutet, i Bjuvs kommun, och skall vara oss tillhanda skriftligt inom tre veckor från den dag då ett tillkännagivande om justeringen av protokollet med antagandebeslutet har satts upp på kommunens anslagstavla. Överklagandet skall innehålla tydliga upplysningar om vilket ärende det gäller, och namn och adress på den som överklagar.
Mark- och miljödomstolen handlägger
Vi på kommunen kontrollerar först att det har kommit in i rätt tid, och i så fall skickas det vidare till Mark- och miljödomstolen tillsammans med övriga handlingar efter att tiden har gått ut. Därefter ska du vända dig till Mark- och miljödomstolen om du som överklagar har några frågor om ärendet, som sedan fattar ett beslut i ärendet.
Vem kan överklaga?
Förvaltningslagens (SFS 1986:223) regler gäller när man handlägger ett överklagningsärende. Det innebär att du måste vara berörd av ett beslut för att ha rätt att överklaga det.
Överklagandet skickas till adress:
Bjuvs kommun
Box 501
267 25 Bjuv
Planprogram
Innan ett detaljplanearbete påbörjas kan ett planprogram behöva tas fram för att undersöka förutsättningarna inom ett område. Ett planprogram visar inte exakt hur platser kommer att se ut men visar visioner och ger en struktur för bebyggelse, vägnät och grönytor.
Planprogrammet godkändes i byggnadsnämnden 2020-09-24 och ligger till grund för kommande detaljplaner. Här kan du läsa mer om utbyggnaden av Selleberga.
Programhandlingar
Planprogram Selleberga
Pdf, 56.7 MB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 Samrådsredogörelse Pdf, 2.6 MB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 Protokoll Pdf, 196.4 kB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 Följebrev samråd Pdf, 857.9 kB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 Trafikutredning Pdf, 2.8 MB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 Markteknisk undersökningsrapport Pdf, 3.9 MB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 Miljökonsekvensbeskrivning Pdf, 5.4 MB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 Naturvärdesinventering Pdf, 58 MB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 PM Miljö Pdf, 3.8 MB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 Geoteknisk undersökning Pdf, 841.1 kB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 332.9 kB.
Planprogram del av Selleberga 17:1 VA-utredning Pdf, 5.1 MB.
Pågående detaljplaner
Här hittar du pågående detaljplaner vi jobbar med just nu. Du hittar mer information under respektive plan.
Har du frågor eller funderingar om hur du kan ta del av en specifik plan ska du kontakta kommunens kontaktcenter.
Detaljplan för Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 i Bjuv
Kommunstyrelsens arbetsutskott fattade beslut om samråd 2024-01-10. Detaljplanen har varit ute på samråd under perioden 15 januari – 19 februari 2024. Just nu bearbetas inkomna synpunkter.
Planhandlingar
Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 Protokoll Pdf, 128.4 kB.
Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 Plankarta Pdf, 1.7 MB.
Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 Planbeskrivning Pdf, 2.1 MB.
Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 Geoteknisk undersökning Pdf, 1.9 MB.
Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 Trafik- och bullerutredning Pdf, 1.3 MB.
Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 Miljöteknisk markundersökning Pdf, 14.9 MB.
Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 Markteknisk undersökning Pdf, 9.9 MB.
Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 Barnchecklista Pdf, 117.9 kB.
Vrams Gunnarstorp 6:1 och del av Gunnarstorp 1:274 VA-utredning Pdf, 4.5 MB.
Detaljplan för del av Bjuvstorp 9:13 i Bjuv
Kommunstyrelsens arbetsutskott fattade beslut om granskning 2025-05-07. Detaljplanen är ute på granskning under perioden 2025-05-08 – 2025-06-05.
Planhandlingar
Bjuvstorp 9:13 Protokoll Pdf, 210.5 kB.
Bjuvstorp 9:13 Plankarta Pdf, 1.1 MB.
Bjuvstorp 9:13 Planbeskrivning Pdf, 2.6 MB.
Bjuvstorp 9:13 Samrådsredogörelse Pdf, 740.5 kB.
Bjuvstorp 9:13 Granskningsutlåtande Pdf, 978.5 kB.
Bjuvstorp 9:13 VA-utredning Pdf, 1.6 MB.
Bjuvstorp 9:13 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 526.1 kB.
Bjuvstorp 9:13 Barnchecklista Pdf, 153.9 kB.
Bjuvstorp 9:13 Trafik PM Pdf, 266.5 kB.
Detaljplan för del av Billesholms gård 10:1 m.fl. i Billesholm
Kommunstyrelsens arbetsutskott fattade beslut om samråd 2024-06-12. Detaljplanen har varit ute på samråd under perioden 17 juni- 12 augusti 2024. Just nu bearbetas inkomna yttranden.
Planhandlingar
Billesholms gård 10:1 mfl Protokoll Pdf, 28.8 kB.
Billesholms gård 10:1 mfl Plankarta Pdf, 1.5 MB.
Billesholms gård 10:1 mfl Planbeskrivning Pdf, 2 MB. Pdf, 1.7 MB.
Billesholms gård 10:1 mfl Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 391.1 kB.
Billesholms gård 10:1 mfl Barnchecklista Pdf, 141.6 kB.
Gällande detaljplaner
Upphävande av tomtindelning för Rektorn 1 i Bjuv
Kommunstyrelsen fattade beslut om antagande 2025-03-19. Detaljplanen vann laga kraft 2025-04-11.
Planhandlingar
Rektorn 1 Protokoll Pdf, 304.5 kB.
Rektorn 1 Planbeskrivning Pdf, 1.2 MB.
Rektorn 1 Plankarta Pdf, 1.1 MB.
Rektorn 1 Samrådsredogörelse Pdf, 898.6 kB.
Rektorn 1 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 581.8 kB.
Rektorn 1 Barnchecklista Pdf, 135.5 kB.
Detaljplan för Bjuv 8:18 och 8:14 i Bjuv
Kommunstyrelsen fattade beslut om antagande 2024-04-17. Detaljplanen vann laga kraft 2024-05-10.
Planhandlingar
Bjuv 8:18 och 8:14 Protokoll Pdf, 125.3 kB.
Bjuv 8:18 och 8:14 Plankarta Pdf, 502.7 kB.
Bjuv 8:18 och 8:14 Planbeskrivning Pdf, 1.2 MB.
Bjuv 8:18 och 8:14 Samrådsredogörelse Pdf, 921 kB.
Bjuv 8:18 och 8:14 Granskingsutlåtande Pdf, 906.1 kB.
Bjuv 8:18 och 8:14 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 212.8 kB.
Detaljplan för Valleberga 4:83 och 4:35 i Ekeby
Bygg- och miljönämnden fattade beslut om antagande 2023-04-27. Detaljplanen överklagades till mark- och miljööverdomstolen vid Svea hovrätt men vann därefter laga kraft 2024-04-18.
Planhandlingar
Valleberga 4:83 Protokoll Pdf, 109.4 kB.
Valleberga 4:83 Plankarta Pdf, 1002.6 kB.
Valleberga 4:83 Planbeskrivning Pdf, 1.5 MB.
Valleberga 4:83 Samrådsredogörelse Pdf, 1018.3 kB.
Valleberga 4:83 Granskningsutlåtande Pdf, 946.8 kB.
Valleberga 4:83 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 342 kB.
Detaljplan för del av Billesholms gård 9:325 m fl i Billesholm
Kommunstyrelsen fattade beslut om antagande 2024-01-17. Detaljplanen vann laga kraft 2024-02-09.
Planhandlingar
Billesholms gård 9:325 Protokoll Pdf, 28.2 kB.
Billesholms gård 9:325 Plankarta Pdf, 4.9 MB.
Billesholms gård 9:325 Planbeskrivning Pdf, 2.3 MB.
Billesholms gård 9:325 Samrådsredogörelse Pdf, 1 MB.
Billesholms gård 9:325 Granskningsutlåtande Pdf, 925.3 kB.
Billesholms gård 9:325 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 362.7 kB.
Billesholms gård 9:325 Geoteknisk undersökning Pdf, 4.4 MB.
Billesholms gård 9:325 Bullerutredning Pdf, 1.2 MB.
Billesholms gård 9:325 Miljöteknisk markundersökning Pdf, 10.1 MB.
Billesholms gård 9:325 Skyfallsutredning Pdf, 4.7 MB.
Detaljplan för Ljungsgård 2:54 m.fl. i Billesholm
Kommunstyrelsen fattade beslut om antagande 2023-08-16. Detaljplanen överklagades till mark- och miljödomstolen i Växjö men vann därefter laga kraft 2023-12-27.
Planhandlingar
Ljungsgård 2:54 m fl Protokoll Pdf, 127.9 kB.
Ljungsgård 2:54 m fl Plankarta Pdf, 587.5 kB.
Ljungsgård 2:54 m fl Planbeskrivning Pdf, 2.1 MB.
Ljungsgård 2:54 m fl Samrådsredogörelse Pdf, 984.3 kB.
Ljungsgård 2:54 m fl Granskningsutlåtande Pdf, 438.9 kB.
Ljungsgård 2:54 m fl Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 245 kB.
Ljungsgård 2:54 m fl Trafik och bullerutredning Pdf, 2.1 MB.
Ljungsgård 2:54 m fl PM VA Pdf, 411.1 kB.
Ljungsgård 2:54 m fl MUR Geoteknik Pdf, 6.8 MB.
Ljungsgård 2:54 m fl PM Geoteknik Pdf, 831.3 kB.
Ljungsgård 2:54 m fl Översiktlig miljöteknisk markundersökning Pdf, 3.6 MB.
Ljungsgård 2:54 m fl PM Arkeologisk förundersökning i avgränsande syfte Pdf, 7.2 MB.
Ändring av detaljplan för Elestorp 7:86 i Ekeby
Byggnadsnämnden fattade beslut om antagande 2022-12-15 §123. Detaljplanen vann laga kraft 2023-01-11.
Planhandlingar
Elestorp 7:86 Protokoll Pdf, 76.6 kB.
Elestorp 7:86 Plankarta Pdf, 1.5 MB.
Elestorp 7:86 Planbeskrivning Pdf, 2.4 MB.
Elestorp 7:86 Samrådsredogörelse Pdf, 920.1 kB.
Elestorp 7:86 Granskningsutlåtande Pdf, 900.1 kB.
Elestorp 7:86 Markteknisk undersökningsrapport Pdf, 5.1 MB.
Elestorp 7:86 Projekteringsunderlag geoteknik Pdf, 163.4 kB.
Elestorp 7:86 PM VA Pdf, 728.9 kB.
Elestorp 7:86 Trafik och bullerutredning Pdf, 2.6 MB.
Elestorp 7:86 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 476.6 kB.
Detaljplan för Vrams Gunnarstorp 1:15 i Bjuv
Kommunfullmäktige fattade beslut om antagande 2023-04-24 §59. Detaljplanen överklagades till mark- och miljödomstolen i Växjö men vann därefter laga kraft 2023-09-27.
Planhandlingar
Vrams Gunnarstorp 1:15 Protokoll Pdf, 209.8 kB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Plankarta Pdf, 1.7 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Planbeskrivning Pdf, 3.2 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Samrådsredogörelse Pdf, 1.2 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Granskningsutlåtande Pdf, 1 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 408.8 kB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Miljögeoteknisk rapport inklusive bilagor Pdf, 1.4 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Planeringsunderlag geoteknik Pdf, 753.2 kB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Riskutredning farligt gods och verksamheter Pdf, 1.7 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Naturvärdesinventering Pdf, 1.6 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Bullerutredning Pdf, 2.3 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Planeringsunderlag landskapsbild Pdf, 3.5 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 MKB Miljökonsekvensbeskrivning Pdf, 3.3 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Kvalitetsprogram Pdf, 24 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Trafikutredning Pdf, 21.9 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 Lokaliseringsutredning Pdf, 14.1 MB.
Vrams Gunnarstorp 1:15 VA- och skyfallsutredning Pdf, 4.3 MB.
Har du frågor om pågående planarbeten?
Telefon växel 042 - 458 50 00
E-post till kommunstyrelsen: registrator.ks@bjuv.se
Har du frågor om gällande detaljplaner?
Om du har frågor om en gällande detaljplan eller vilka bestämmelser som gäller för en fastighet, kontakta bygg- och miljöförvaltningen via e-post bygg@bjuv.se
Senast publicerad: