Detaljplanering

Vad är en detaljplan?

När du ska bygga nytt eller förändra bebyggelse som redan finns krävs det ibland att en detaljplan ändras eller att en ny tas fram. Med en detaljplan får kommunen reglera hur mark- och vattenområden ska användas, hur bebyggelsen ska se ut och vilka ytor som inte får bebyggas. Området kan bestå av en enstaka fastighet eller en hel stadsdel. Detaljplanen är juridiskt bindande och beslutas av kommunen.

En detaljplan visas som ett bestämt område på en plankarta. Kartan reglerar hur mark och vatten ska användas genom planbestämmelser och ska redogöra för vad som är allmänna platser, kvartersmark och vattenområden. Exempel på allmänna platser är gator, torg och parker.

Kvartersmark är mark som kan användas för till exempel bostäder, affärer, industrier, skolor och kontor. Till detaljplanekartan hör en planbeskrivning, som förklarar planens syfte och innehåll.

Under processen med att ta fram, ändra eller upphäva en detaljplan får allmänheten möjlighet att komma med synpunkter. En detaljplan gäller tills dess att den upphävs eller ersätts av en ny. Under planens så kallade genomförandetid har du en garanterad rätt att bygga enligt detaljplanen. Detaljplanen är bindande vid prövning av lov.