Detaljplanering

Med en detaljplan reglerar kommunen hur mark och vatten ska användas, hur bebyggelsen ska se ut och vilka ytor som inte får bebyggas. En detaljplan visar ett bestämt område på en plankarta. Till detaljplanekartan hör en planbeskrivning, som förklarar planens syfte och innehåll. En detaljplan gäller tills dess att den upphävs eller ersätts av en ny.

Karta med gällande detaljplaner

Via en karta kan du klicka dig fram till en detaljplan för ett visst område i Bjuvs kommun. Zooma in till det område du är intresserad av och klicka sedan där. Via rutan du får upp kan du klicka dig vidare till respektive detaljplans plankarta och dokument.

Karta med gällande detaljplaner i Bjuvs kommun

Om du har frågor om en detaljplan eller vilka bestämmelser som gäller för en fastighet, kontakta bygg- och miljöförvaltningen via e-post bygg@bjuv.se.

Om detaljplaneprocessen

Här presenteras planprocessen enligt Plan- och bygglag (2010:900) som gäller för planer påbörjade efter 1 januari 2015.

I en detaljplan kan man utläsa var, vad och hur man får bebygga och använda en fastighet. Allmänna intressen vägs mot enskilda för att nå en god helhetslösning. Detaljplanen utgör underlag för efterföljande lov enligt Plan- och bygglagen (bygglov, rivningslov och marklov).

Det finns detaljplaner i alla tätorter. Man kan handlägga detaljplaner på två olika sätt; standardförfarande eller utökat förfarande.

Standardförfarandet ska användas om planförslaget är förenligt med översiktsplanen, inte är av betydande intresse eller inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Standardförfarandet påminner till stora delar om det som tidigare var enkelt planförfarande och innehåller tre steg, samråd, granskning och antagande.

Om förslaget godkänns i samrådet övergår standard förfarandet till ett begränsat förfarande vilket innebär att förslaget kan antas efter samrådet.

Utökat förfarande ska användas om planförslaget inte är förenligt med översiktsplanen, är av betydande intresse eller antas medföra en betydande miljöpåverkan. Det utökade förfarandet påminner till stora delar om det som tidigare var normalt planförfarande och innehåller stegen samråd, granskning och antagande. Efter samrådet respektive granskningen sammanställs inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse och ett granskningsutlåtande där de inkomna synpunkterna bemöts varefter förslaget omarbetas.

En detaljplan vinner laga kraft tre veckor efter att den antagits om ingen överklagar antagandet och fortsätter sen att gälla fram tills den upphävs eller ändras.

Överklaga en detaljplan

Vill du överklaga en detaljplan eller lämna synpunkter? Läs nedan hur du går tillväga

Överklaga detaljplanen?

En kommuns beslut att anta en detaljplan kan överklagas av den som är sakägare, det vill säga berörd av planen. Den som senast under granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte tillgodosetts i planförslaget och som är sakägare kan överklaga beslutet att anta planen.

Lämna synpunkter

Detta sker genom att lämna synpunkter till Bygg- och miljönämnden, som har fattat beslutet, i Bjuvs kommun, och skall vara oss tillhanda skriftligt inom tre veckor från den dag då ett tillkännagivande om justeringen av protokollet med antagandebeslutet har satts upp på kommunens anslagstavla. Överklagandet skall innehålla tydliga upplysningar om vilket ärende det gäller, och namn och adress på den som överklagar.

Mark- och miljödomstolen handlägger

Vi på kommunen kontrollerar först att det har kommit in i rätt tid, och i så fall skickas det vidare till Mark- och miljödomstolen tillsammans med övriga handlingar efter att tiden har gått ut. Därefter ska du vända dig till Mark- och miljödomstolen om du som överklagar har några frågor om ärendet, som sedan fattar ett beslut i ärendet.

Vem kan överklaga?

Förvaltningslagens (SFS 1986:223) regler gäller när man handlägger ett överklagningsärende. Det innebär att du måste vara berörd av ett beslut för att ha rätt att överklaga det.

Överklagandet skickas till adress:

Bjuvs kommun

Box 1
267 21 Bjuv

bygg@bjuv.se

Planprogram

Planprogram Selleberga

Planprogrammet godkändes i byggnadsnämnden 2020-09-24 och ligger till grund för kommande detaljplaner.

Programhandlingar

Planprogram Selleberga Pdf, 56.7 MB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 Samrådsredogörelse Pdf, 2.6 MB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 Protokoll Pdf, 196.4 kB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 Följebrev samråd Pdf, 857.9 kB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 Trafikutredning Pdf, 2.8 MB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 Markteknisk undersökningsrapport Pdf, 3.9 MB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 Miljökonsekvensbeskrivning Pdf, 5.4 MB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 Naturvärdesinventering Pdf, 58 MB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 PM Miljö Pdf, 3.8 MB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 Geoteknisk undersökning Pdf, 841.1 kB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 332.9 kB.

Planprogram del av Selleberga 17:1 VA-utredning Pdf, 5.1 MB.

Pågående detaljplaner

Här hittar du pågående detaljplaner vi jobbar med just nu. Du hittar mer information under respektive plan.

Har du frågor eller funderingar om hur du kan ta del av en specifik plan ska du kontakta kontaktcenter.

Detaljplan för Valleberga 4:83 m fl i Ekeby

Bygg- och miljönämnden fattade beslut om granskning 2023-01-26. Detaljplanen är ute på granskning under perioden 27 januari - 28 februari 2023. Eventuella synpunkter på förslaget skall framföras skriftligen till Bygg- och miljöförvaltningen, Box 501, 267 25 Bjuv eller till bygg@bjuv.se senast tisdag den 28 februari 2023.

Planhandlingar

Valleberga 4:83 Protokoll Pdf, 106.9 kB.

Valleberga 4:83 Plankarta Pdf, 8.9 MB.

Valleberga 4:83 Planbeskrivning Pdf, 1.5 MB.

Valleberga 4:83 Samrådsredogörelse Pdf, 1018.3 kB.

Valleberga 4:83 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 342 kB.

Detaljplan för del av Billesholms gård 9:325 m fl i Billesholm

Byggnadsnämnden fattade beslut om samråd 2022-09-22. Detaljplanen är ute på samråd under perioden 28 september - 31 oktober 2022. Eventuella synpunkter på förslaget skall framföras skriftligen till Byggnadsförvaltningen, Box 501, 267 25 Bjuv eller till bn@bjuv.se senast måndag den 31 oktober 2022.

Planhandlingar

Billesholms gård 9:325 Protokoll Pdf, 111.8 kB.

Billesholms gård 9:325 Plankarta Pdf, 14.2 MB.

Billesholms gård 9:325 Planbeskrivning Pdf, 2.4 MB.

Billesholms gård 9:325 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 362.7 kB.

Billesholms gård 9:325 Geoteknisk undersökning Pdf, 4.4 MB.

Billesholms gård 9:325 Bullerutredning Pdf, 635.6 kB.

Billesholms gård 9:325 Miljöteknisk markundersökning Pdf, 11.3 MB.

Billesholms gård 9:325 Skyfallsutredning Pdf, 4.7 MB.

Billesholms gård 9:325 PM VA Pdf, 232.2 kB.

Detaljplan för Ljungsgård 2:210 m fl i Billesholm

Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige 2023-02-27.

Planhandlingar

Ljungsgård 2:210 m fl Protokoll Pdf, 125.2 kB.

Ljungsgård 2:210 m fl Plankarta Pdf, 4.7 MB.

Ljungsgård 2:210 m fl Planbeskrivning Pdf, 2.5 MB.

Ljungsgård 2:210 m fl Samrådsredogörelse Pdf, 954.8 kB.

Ljungsgård 2:210 m fl Granskningsutlåtande Pdf, 935.9 kB.

Ljungsgård 2:210 m fl Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 221.7 kB.

Ljungsgård 2:210 m fl Trafik och bullerutredning Pdf, 1.9 MB.

Ljungsgård 2:210 m fl PM VA Pdf, 445.9 kB.

Ljungsgård 2:210 m fl Översiktlig geoteknisk undersökning Pdf, 3.2 MB.

Ljungsgård 2:210 m fl Lokaliseringsutredning Pdf, 751.6 kB.

Detaljplan för Ljungsgård 2:54 m fl i Billesholm

Byggnadsnämnden fattade beslut om granskning 2022-12-15. Detaljplanen är ute på granskning under perioden 21 december 2022 - 31 januari 2023. Eventuella synpunkter på förslaget skall framföras skriftligen till Byggnadsförvaltningen, Box 501, 267 25 Bjuv eller till bygg@bjuv.se senast tisdag den 31 januari 2023.

Planhandlingar

Ljungsgård 2:54 m fl Protokoll Pdf, 109.8 kB.

Ljungsgård 2:54 m fl Plankarta Pdf, 4.4 MB.

Ljungsgård 2:54 m fl Planbeskrivning Pdf, 2.1 MB.

Ljungsgård 2:54 m fl Samrådsredogörelse Pdf, 984.3 kB.

Ljungsgård 2:54 m fl Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 245 kB.

Ljungsgård 2:54 m fl Trafik och bullerutredning Pdf, 1.9 MB.

Ljungsgård 2:54 m fl PM VA Pdf, 411.1 kB.

Ljungsgård 2:54 m fl MUR Geoteknik Pdf, 6.8 MB.

Ljungsgård 2:54 m fl PM Geoteknik Pdf, 831.3 kB.

Ljungsgård 2:54 m fl Översiktlig miljöteknisk markundersökning Pdf, 3.6 MB.

Ljungsgård 2:54 m fl PM Arkeologisk förundersökning i avgränsande syfte Pdf, 7.2 MB.

Ljungsgård 2:54 m fl Sol- och skuggstudie Pdf, 3.4 MB.

Detaljplan för Vrams Gunnarstorp 1:15 i Bjuv

Byggnadsnämnden fattade beslut om granskning 2022-08-25. Detaljplanen är ute på granskning under perioden 30 augusti - 1 oktober 2022. Eventuella synpunkter på förslaget skall framföras skriftligen till Byggnadsförvaltningen, Box 501, 267 25 Bjuv eller till bn@bjuv.se senast lördag den 1 oktober 2022.

Planhandlingar

Vrams Gunnarstorp 1:15 Protokoll Pdf, 112 kB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Plankarta Pdf, 3 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Planbeskrivning Pdf, 3.8 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Samrådsredogörelse Pdf, 1.2 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Granskningsutlåtande Pdf, 1 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 408.8 kB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Markteknisk undersökningsrapport (MUR) geoteknik inklusive bilagor Pdf, 3.2 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Miljögeoteknisk rapport inklusive bilagor Pdf, 1.4 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Planeringsunderlag geoteknik Pdf, 753.2 kB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Riskutredning farligt gods och verksamheter Pdf, 1.7 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Naturvärdesinventering Pdf, 1.6 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Bullerutredning Pdf, 2.3 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Planeringsunderlag landskapsbild Pdf, 3.5 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 MKB Miljökonsekvensbeskrivning Pdf, 3.3 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Kvalitetsprogram Pdf, 24 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Trafikutredning Pdf, 21.9 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 Lokaliseringsutredning Pdf, 14.1 MB.

Vrams Gunnarstorp 1:15 VA- och skyfallsutredning Pdf, 4.3 MB.

Detaljplan för Medborgaren 1 m.fl. i Bjuv

Byggnadsnämnden fattade beslut om samråd 2022-04-28. Detaljplanen är ute på samråd under perioden 4 maj - 10 juni 2022. Eventuella synpunkter på förslaget skall framföras skriftligen till Byggnadsförvaltningen, Box 501, 267 25 Bjuv eller till bn@bjuv.se senast fredag den 10 juni 2022.

Planhandlingar

Medborgaren 1 m.fl. Protokoll Pdf, 46 kB.

Medborgaren 1 m.fl. Plankarta Pdf, 1.5 MB.

Medborgaren 1 m.fl. Planbeskrivning Pdf, 2.4 MB.

Medborgaren 1 m.fl. Undersökning om betydande miljöpåverkan Pdf, 542.9 kB.

Medborgaren 1 m.fl. VA- och dagvattenutredning Kvarteret Medborgaren Pdf, 4.3 MB.

Medborgaren 1 m.fl. Teknisk PM Geoteknik Pdf, 1.9 MB.

Medborgaren 1 m.fl. Markteknisk undersökningsrapport (MUR) geoteknik Pdf, 8.6 MB.

Medborgaren 1 m.fl. Översiktlig miljöteknisk undersökning Folketshusparken Bjuv Pdf, 2.5 MB.

Medborgaren 1 m.fl. Trafik-, buller- och riskutredning Pdf, 4.7 MB.

Medborgaren 1 m.fl. Kulturhistorisk dokumentation inför rivning av Folkets hus Pdf, 5.3 MB.

Medborgaren 1 m.fl. Sol- och skuggstudie Kvarteret Medborgaren Pdf, 1.1 MB.