Bjuvs kommuns logga

    Bygglov och anmälan

    Här kan du läsa om när du behöver bygglov eller anmälan och hur du går tillväga för att göra en ansökan om bygglov eller anmäla en byggåtgärd som är lovbefriad. Du kan även klicka dig vidare i menyn för att läsa mer om när du kan behöva söka marklov, rivningslov eller förhandsbesked.

    Bildväljare

    När behöver jag söka bygglov, marklov, rivningslov eller göra en anmälan?

    Du behöver bygglov om du ska bygga ett nytt hus eller bygga till det du redan har. Du kan också behöva bygglov om du vill ändra utseende på ditt hus, bygga murar och plank, sätta upp skyltar och en del annat. Om du vill ändra marknivån mer än 0,5 meter inom detaljplanelagt område krävs marklov och om du vill riva en byggnad eller en del av byggnad krävs rivningslov. Om du ska riva en byggnad eller del av byggnad och byggnaden ligger utanför detaljplanelagt område krävs en anmälan.

    Kontakta gärna oss på byggnadsförvaltningen i ett tidigt skede för rådgivning.

    Här nedan har vi listat några åtgärder som kräver bygglov. Vid en handläggning av ansökan om bygglov gör vi bedömningen om grannarna behöver tillfrågas eller inte, men vi rekommenderar dig ändå att alltid kommunicera med dina grannar om du funderar på att söka bygglov. Om det som du vill göra inte finns med på listan nedanför så kontakta oss på byggnadsförvaltningen i god tid så svarar vi gärna på frågor om bygglov.

    • Bygga nytt. Exempelvis om du bygger ett helt nytt bostadshus men också om du vill bygga nytt garage eller förråd på tomten.
    • Bygga till. Om du vill bygga till ditt hus med mer än 15 kvadratmeter kräver det ansökan om bygglov. Om du vill göra en tillbyggnad som är mindre än 15 kvadratmeter behöver du göra en anmälan.
    • Bygga en carport.
    • Måla om ditt hus eller glöra andra fasadändringar på ditt hus ligger inom detaljplanelagt område.
    • Byta taktäckningsmaterial om ditt hus ligger inom detaljplanerat område.
    • Inreda en byggnad helt eller delvis för ett annat ändamål. Om du i en byggnad vill inreda flera lägenheter, eller lokal för handel, hantverk eller industri krävs det bygglov. Det gäller oavsett vart byggnaden ligger. Om du tänkt ändra rumsindelning eller göra annan inre ändring så krävs inte bygglov, men det kan däremot krävas anmälan.
    • Uppföra palltält eller lagertält.

    Även annat än byggnader kräver bygglov

    Det är inte bara byggnader som kräver bygglov. Du behöver också bygglov för att anordna, inrätta, uppföra eller ändra vissa anläggningar som exempelvis:

    • Murar och plank. I Bjuvs kommun har vi riktlinjer för detta för att underlätta för dig som tänkt bygga en mur eller ett plank, se riktlinjerna lite längre ner på den här sidan.
    • Sätta upp eller väsentligt ändra skyltar och ljusanordningar. Skyltar som är mindre än 1 kvadratmeter får sättas upp utan bygglov.
    • Upplag och materialgårdar, som exempelvis varaktig uppställning av bilar, båtar och byggmaterial.
    • Idrottsplatser, småbåtshamnar, friluftsbad, golfbanor och vissa vindkraftverk.
    • Fasta cisterner eller liknande för hälso- och miljöfarliga produkter och brandfarliga ämnen.
    • Radio- eller telemaster samt torn. Men inte mindre sådana som endast är till för en fastighet som exempelvis en parabolantenn.
    • Anordna upplag eller materialgårdar

    Ibland kan det vara så att det du vill göra inte kräver bygglov. Ta däremot reda på om det du vill göra ändå kräver en anmälan och startbesked från byggnadsnämnden. Alla exempel nedan kräver att åtgärden placeras minst 4,5 meter från grannen. Om den är närmare grannen än 4,5 meter behöver du få dennes medgivande. Om det är kommunen som är granne och åtgärden hamnar närmare än 4,5 meter krävs ansökan om bygglov. Nedan är några exempel på vad som kräver en anmälan till byggnadsnämnden. I en anmälan till byggnadsnämnden krävs ofta samma handlingar som när du söker bygglov, det vill säga ifylld blankett och ritningar.

    • Bygga en komplementbyggnad upp till 30 m2 på din bostadsfastighet, en så kallad attefallare. Attefallshus får uppföras i bostadshusets omedelbara närhet. Den högsta höjden från mark till taknock får vara 4,0 meter. Huset kan användas antingen som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som exempelvis förråd, gäststuga, växthus eller garage (komplementbyggnad). Du kan bygga flera attefallshus, men alla attefallshus som du har byggt på tomten får vara högst 30 m2 tillsammans.
    • Göra en tillbyggnad om max 15 kvadratmeter på ditt en- och tvåbostadshus.
    • Inreda ytterligare en lägenhet i ditt enbostadshus
    • Bygga takkupa. Takkupan får inte vara större än en tredjedel av takfallet.
    • Byta eller installera ny eldstad
    • Riva en byggnad som ligger utanför detaljplanelagt område.
    • Göra ingrepp i bärande konstruktion, väsentligt ändra planlösning eller andra ändringar som kan påverka brandskyddet.

    Inom ett område med detaljplan krävs det bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt. Men det finns vissa undantag:

    Det krävs inte bygglov för

    • en skylt vars area är högst 1,0 kvadratmeter,
    • en orienteringstavla vars area är högst 2,0 kvadratmeter,
    • en skylt för ett tillfälligt evenemang, om skylten är uppsatt under högst fyra veckor,
    • en skylt inomhus,
    • valreklam i samband med val till riksdagen, landstingsfullmäktige, kommunfullmäktige, Europaparlamentet eller Sametinget, eller i samband med folkomröstning,
    • en nationsflagga, flagga med kommunvapen eller liknande,
    • ett vägmärke, en tilläggstavla eller annan anordning för anvisning av trafik enligt vägmärkesförordningen, och
    • ett sjövägmärke eller en säkerhetsanordning för sjöfarten enligt sjötrafikförordningen.

    De två första punkterna gäller inte om skylten eller orienteringstavlan placeras på eller i anslutning till en sådan byggnad eller inom ett sådant bebyggelseområde som är bevarandevärt. I Bjuv kommuns bevarandeplan framgår vilka områden och byggnader som är bevarandesvärda, se den här.

    Skyltar ska alltid utformas varsamt och smälta väl in i omgivningen. Om skylten ska placeras på en byggnad så finns det ofta naturliga platser där en skylt kan placeras så att budskapet framgår tydligt utan att vara dominerande. Inom områden eller på byggnader som är bevarandesvärda blir kravet på utformning ännu viktigare. Om en skylt ska placeras på marken så är det viktigt att tänka på trafiksäkerheten. Skylten får aldrig skymma skikten eller ta uppmärksamheten från trafiken.

    I områden som omfattas av en detaljplan krävs det bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en ljusanordning om:

    • ljusanordningen kan ha stor inverkan på omgivningen, eller
    • ljusanordningen placeras i eller i anslutning till en sådan byggnad eller inom ett sådant bebyggelseområde som är bevarandevärt.

    Handlingar och ansökan

    Nedanstående handlingar ska ingå i din ansökan om du ska söka bygglov för skylt eller ljusanordning:

    • Ansökningsblankett för bygglov, ifylld och signerad.
    • Situationsplan (karta på din fastighet) i skala 1:200 - 1:400. Kontaktcenter i Bjuvs kommun hjälper dig gärna med att ta fram detta kartunderlag. På situationsplanen ska du markera på vilken byggnad/byggnader du tänkt montera din anläggning.
    • Fasadritning eller takplansritning i skala 1:100. På ritningen ska du rita in placeringen av skylten eller ljusanordningen.
    • En bild, skiss eller ritning som tydligt visar skylten eller ljusanordningens utseende och utformning.

    Din ansökan ska skickas med post till Byggnadsförvaltningen, Bjuvs kommun, Box 501, 267 25 Bjuv.

    Funderar du på att montera solcellspaneler eller solfångare på ditt hus? Här ser du om detta kräver bygglov eller ej.

    Då behövs inte bygglov

    Om samtliga nedanstående krav uppfylls är solcellspaneler och solfångare bygglovsbefriade:

    • Anläggningen monteras utanpå byggnadens fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial och följer fasadens form eller taklutning.
    • Byggnaden eller området inte anses som särskilt värdefullt, inte är skyddat i detaljplanen, och inte finns med i bevarandeplanen för Bjuvs kommun.
    • Anläggningen inte monteras inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvaret.
    • Detaljplanen för området inte kräver bygglov för solcells-paneler och solfångare, eller byggnaden ligger utanför detalj-planerat område.
    • Det inte finns utökad lovplikt i områdesbestämmelserna.

    Om din anläggning inte uppfyller ovanstående krav behöver du söka bygglov för solcellspaneler och solfångare.

    Om din byggnad ligger inom ett område som finns med i Bevarandeplanen för Bjuvs kommun är det extra viktigt att du tänker på placering och utformning av din anläggning. Detta för att inte byggnaden eller området ska förvanskas. Placeringen av anläggningen i dessa områden kanske därför passar bättre på baksidan av byggnaden, eller på exempelvis ett förråd eller garage där anläggningen inte blir lika synlig.

    Handlingar och ansökan

    Nedanstående handlingar ska ingå i din ansökan om du ska söka bygglov för solcellspanel eller solfångare:

    • Ansökningsblankett för bygglov, ifylld och signerad.
    • Situationsplan (karta på din fastighet) i skala 1:200 - 1:400. Kontaktcenter i Bjuvs kommun hjälper dig gärna med att ta fram detta kartunderlag. På situationsplanen ska du markera på vilken byggnad/byggnader du tänkt montera din anläggning.
    • Fasadritning eller takplansritning i skala 1:100. På ritningen ska du rita in placeringen av dina solcellspaneler eller solfångare.
    • Sektionsritning i skala 1:100. På sektionsritningen ritar du in placering och lutning på dina solcellspaneler eller solfångare.

    Din ansökan ska skickas med post till Byggnadsförvaltningen, Bjuvs kommun, Box 501, 267 25 Bjuv.

    Här nedan har vi listat åtgärder som varken kräver bygglov eller anmälan

    • Bygga en friggebod. Den får inte överstiga 15 kvadratmeter och om den placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter behöver grannarna godkänna placeringen. Om kommunen är berörd granne krävs ansökan om bygglov.
    • Bygga en spaljé.
    • Skyddad uteplats med plank. Planket får inte överstiga 1,8 meter och uteplatsen ska placeras max 3,6 meter från bostadshuset.
    • Skärmtak om det inte överstiger 15 kvadratmeter. Om den placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter behöver grannarna godkänna placeringen.
    • Trädäck som är mellan 0 - 0,5 meter över befintlig marknivå.

    En ansökan ska vara skriftlig och skickas till byggnadsnämnden. Den ska innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som byggnadsnämnden behöver för att göra sin bedömning om exempelvis de tekniska egenskapskraven kan antas vara uppfyllda. Ansökningsblanketten ska vara ifylld med dina person- eller organisationsuppgifter, namn, adress, och fastighetsbeteckningen. Nedan framgår vilka underlag du oftast behöver lämna in:

    • ansökningsblankett ifylld och med en beskrivning av det du tänkt göra,
    • situationsplan (kartbild), oftast i skala 1:400, visades byggnaden eller tillbyggnadens placering. Byggnaden eller tillbyggnaden ska vara måttsatt på bredden och längden samt att minst två vinkelräta mått ska vara inritade till tomtgränsen. Du får hjälp med att skriva ut detta underlag hos Kontaktcenter i Bjuv på telefon 042 - 458 50 00. Situationsplanen ersätts oftast med en nybyggnadskarta när det gäller nybyggnation eller när byggnadsnämnden anser att det krävs.
    • skalenlig och måttsatta fasadritningar, lämpligen i skala 1:100, visande byggnadens eller tillbyggnadens fasader från alla väderstreck.
    • skalenlig och måttsatt planritning, lämpligen i skala 1:100, visande samtliga våningars rumsindelning. Tillgängligheten ska vara redovisad.
    • NCS-kod för färg på husets exteriör ska vara redovisad i ansökningsblanketten eller på ritning
    • skalenlig och måttsatt sektionsritning, lämpligen i skala 1:100
    • anmälan om kontrollansvarig (för större åtgärder).
    • eventuellt andra underlag som beskriver det du avser att göra.

    Varje ritning ska innehålla följande information: fastighetsbeteckning, skala och skalstock, datum, norrpil och/eller väderstreck.

    Din ansökan ska skickas med post till Byggnadsförvaltningen, Bjuvs kommun, Box 501, 267 25 Bjuv.

    En anmälan ska vara skriftlig och skickas till byggnadsnämnden. Den ska innehålla de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som byggnadsnämnden behöver för att göra sin bedömning om exempelvis de tekniska egenskapskraven kan antas vara uppfyllda. Ansökningsblanketten ska vara ifylld med dina person- eller organisationsuppgifter, namn, adress, och fastighetsbeteckningen. Du ska i din anmälan också bifoga förslag till kontrollplan, om du har en kontrollansvarig så ska hen hjälpa dig med detta. Om det kan uppkomma farligt avfall på grund av din åtgärd så ska du ange detta i din anmälan. Nedan framgår vilka underlag du oftast behöver lämna in:

    • ansökningsblankett för anmälan ifylld och med en beskrivning av det du tänkt göra,
    • situationsplan (kartbild), oftast i skala 1:400, visades byggnaden eller tillbyggnadens placering. Byggnaden eller tillbyggnaden ska vara måttsatt på bredden och längden samt att minst två vinkelräta mått ska vara inritade till tomtgränsen. Du får hjälp med att skriva ut detta underlag hos Kontaktcenter i Bjuv på Tel: 042 -458 50 00. 
    • skalenlig och måttsatta fasadritningar, lämpligen i skala 1:100, visande byggnadens eller tillbyggnadens fasader från alla väderstreck.
    • skalenlig och måttsatt planritning, lämpligen i skala 1:100, visande samtliga våningars rumsindelning. Tillgängligheten ska vara redovisad.
    • NCS-kod för färg på husets exteriör ska vara redovisad i ansökningsblanketten eller på ritning,
    • skalenlig och måttsatt sektionsritning, lämpligen i skala 1:100,
    • anmälan om kontrollansvarig (för större åtgärder).
    • förslag till kontrollplan.
    • eventuellt andra underlag som beskriver det du avser att göra.

    Varje ritning ska innehålla följande information: fastighetsbeteckning, skala och skalstock, datum, norrpil och/eller väderstreck.

    Din anmälan ska skickas med post till Byggnadsförvaltningen, Bjuvs kommun, Box 501, 267 25 Bjuv.

    För de flesta ärenden som kräver bygglov eller anmälan är avgiften beroende av ärendets omfattning och storlek. Kostnaden för bygglov och anmälan beräknas efter taxa som SKR (Sveriges kommuner och regioner) tagit fram och fastställts av kommunfullmäktige. I samband med bygglov kan även nybyggnadskarta samt utstakning och lägeskontroll av byggnaden behövas. Dessa tjänster beställs hos byggnadsförvaltningen och avgift tas ut enligt gällande taxa.

    Nedan är några exempel på vad bygglov och anmälningsärenden kostar:

    • Komplementbyggnad som är mindre än 50 m2 = cirka 3 000 kr
    • Carport = cirka 3 000 kr
    • Skärmtak som är 15 – 30 m2 = cirka 2 500 kr
    • Fasadändring, exempelvis byte av taktäckningsmaterial eller byta kulör på fasad = ca 2 100 kr
    • Byte eller installation av eldstad/kamin = cirka 1 100 kr
    • Bygga mur eller plank vid enbostadshus = cirka 4 200 kr
    • Inglasning av uteplats / bygga uterum = cirka 3 000 kr
    • Takkupa = cirka 2 000 kr
    • Komplementbyggnad, över 50 m2 = cirka 5 700 kr

    Information om vad bygglovet kostar finns i beslutet men debiteras separat. Avgift för lägeskontroll, utsättning och nybyggnadskarta kan tillkomma.

    Riktlinjer och rådgivning

    Här hittar du Bjuvs kommuns riktlinjer för olika typer av byggåtgärder. Om du inte hittar svar på din fråga skicka den gärna till bn@bjuv.se eller kontakta Bjuvs kommuns Kontaktcenter, telefon 042 - 458 50 00. Länkarna öppnas som pdf:er.

    Riktlinjer för murar, plank och staket i Bjuvs kommun (pdf, öppnas i nytt fönster)PDF

    Pool i Bjuvs kommun (pdf, öppnas i nytt fönster)PDF

    Skyltar i Bjuvs kommun (pdf, öppnas i nytt fönster)PDF

    Bevarandeplanen (pdf, öppnas i nytt fönster)PDF är antagen 1998 (Kf 1998-10-29,§ 87) och gäller som riktlinjer men är inte juridiskt bindande.

    Prästkragen - Kulturhistorisk värdering, beskrivning och rekommendationer (pdf, öppnas i nytt fönster)PDF

    Bjuvs kommun

    Telefon växel 042 - 458 50 00

    E-postadress till byggnadsnämnden: bn@bjuv.se

    Bygglovshandläggare har telefontid måndag, onsdag, fredag klockan 10-12.

    Senast publicerad: 06 augusti 2020

    Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse av vår webbplats. Läs mer om hur vi använder cookies här