Information från bygglovsavdelningen

Sedan ändringar i plan- och bygglagen förra året är fasadändringar i de flesta fall inte bygglovspliktiga. Med fasadändringar menas till exempel takbyte, ommålning, byte av fasad eller installation av nya fönster.

Vid takbyte behöver man beakta vad som gäller för bland annat taksäkerhet, till exempel behöver snörasskydd monteras ovanför entrédörr om fasaden är mer än 8 meter hög, eller att taklutningen är större än 18 grader.

Installation av nya fönster kan också bli anmälningspliktigt om man gör ingrepp i bärande konstruktion.

Tänk på!

Det finns dock några saker att tänka på vid denna typ av ingrepp, till exempel om din fastighet har särskilda kulturhistoriska, miljömässiga, konstnärliga eller historiska värden, eller ligger inom ett sådant område. Som stöd i din egen bedömning kan du använda Bjuvs kommuns bevarandeplan.

» Bjuvs kommuns bevarandeplan Länk till annan webbplats.

En annan viktig faktor är när byggnaden är uppförd. Enligt Boverkets vägledning bör byggnader som är uppförda före 1920 och som är någorlunda välbevarade betraktas som särskilt värdefulla. Om byggnaden har sådana värden krävs oftast bygg- eller rivningslov för åtgärden.

Trädgårdsarbete hör också våren till. Åtgärder som att anlägga en pool eller dränera om är vanligtvis inte anmälnings- eller lovpliktiga, men det finns ändå några saker att tänka på.

När det gäller häckar och växtlighet vid gata, utfart eller gång- och cykelbana får de inte vara högre än 0,8 meter, eftersom högre växtlighet försämrar trafiksäkerheten. Läs mer i vår broschyr:

Broschyr: Klipp häcken Länk till annan webbplats.

Markförändringar inom detaljplanerat område där höjdläget ändras mer än 50 cm är marklovspliktigt. För att ta reda på om din fastighet ligger inom ett detaljplanerat område kan du använda vår digitala karta:

» Detaljplaner Länk till annan webbplats.

Vid markförändringar kan det även bli aktuellt med en stödmur, eller ett plank/staket.

Även altaner kan i vissa fall vara bygglovspliktigt. För att de inte ska krävas bygglov ska krävas så ska altanen antingen placeras inom 3,6 m från byggnad och understiga 180 cm, alternativt kraga ut mer från byggnad men då understiga 120 cm. Läs mer i vår broschyr gällande murar, plank och staket.

Broschyr: Murar, plank och staket Länk till annan webbplats.

Tänk på!

En pool kräver normalt inte bygglov, men man behöver ändå tänka på säkerheten. Poolen ska ha ett skydd, till exempel ett staket eller ett barnsäkert poolskydd för att förebygga olyckor.

Även om en åtgärd inte kräver bygg-, mark- eller rivningslov kan det behövas grannens godkännande. Därför rekommenderar vi att du alltid informerar och pratar med dina grannar innan du sätter igång.

Om du vill ha mer information om vad du behöver tänka på kan du kontakta bygg- och miljöförvaltningen.

Telefon: 042-45 85 000 (tisdagar och torsdagar 10–12),

E-post: bygg@bjuv.se

Boka in ett möte med en handläggare:
» Mötesbokning Länk till annan webbplats.

Du kan även hitta en del vägledning på Boverkets hemsida:
» Boverket Länk till annan webbplats.