Bygglov

När krävs bygglov?

Det krävs i regel bygglov för att uppföra en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus om byggnaden inte uppfyller kraven för lovbefrielse.
Läs mer om undantagen under sidan "Lovbefriade åtgärder".

Vad är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus?

En komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus är en byggnad som kompletterar en befintlig huvudbyggnad.

Exempel:

• ett garage eller förråd som hör till ett enbostadshus,
• ett mindre bostadshus (komplementbostadshus) på samma tomt som huvudbyggnaden.

Skillnaden mellan begreppen är att:

• en komplementbyggnad inte innehåller bostad,
• ett komplementbostadshus är inrett som en självständig bostad.

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med min ansökan?

• Ansökningsblankett ifylld i de obligatoriska fälten eller ansökan via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.
• Fasadritningar skala 1:100 På fasadritningen ska du rita in hur byggnaden ser ut utifrån (byggnadens utsida = fasad). Du ska redovisa alla fasader med marknivå.
  
• Planritning skala 1:100 På planritningen ska du rita in väggtjocklek, fönster- och dörröppningar och eventuella rumsfunktioner.
  
• Sektionsritning skala 1:50 eller 1:100 På sektionsritningen ska du rita byggnaden i genomskärning och visa rumshöjden.
  
• Situationsplan På situationsplan ska du rita in byggnadens storlek och placering samt ange förslag på färdig golvhöjd. Den beställs via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.

Vilka handlingar som behövs kan variera. Vid vissa åtgärder kan kompletterande handlingar krävas.

Läs mer om hur du ansöker längst ner på sidan under rubriken "Hur ansöker jag om bygglov?"

När krävs bygglov?

Bygglov krävs alltid för att bygga ett nytt en- eller tvåbostadshus, oavsett om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplanerat område.

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med min ansökan?

När du ansöker om bygglov för ett nytt bostadshus behöver du vanligtvis lämna in följande handlingar:

• Ansökningsblankett ifylld i de obligatoriska fälten eller ansökan via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.
• Fasadritningar skala 1:100 På fasadritningen ska du rita in hur byggnaden ser ut utifrån (byggnadens utsida = fasad). Du ska redovisa alla fasader med marknivå.
  
• Planritning skala 1:100 På planritningen ska du rita in väggtjocklek, fönster- och dörröppningar, rumsfunktioner och visa att huset är tillgängligt.
  
• Sektionsritning skala 1:50 eller 1:100 På sektionsritningen ska du rita byggnaden i genomskärning och visa rumshöjden.
  
• Nybyggnadskarta På nybyggnadskartan ska du rita in byggnadens storlek och placering samt ange förslag på färdig golvhöjd. Den beställs via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.

Vilka handlingar som behövs kan variera. Vid vissa åtgärder kan kompletterande handlingar krävas.

Läs mer om hur du ansöker längst ner på sidan under rubriken "Hur ansöker jag om bygglov?"

När krävs det bygglov?

Bygglov krävs för fasadändring på en byggnad som ligger inom detaljplanerat område om byggnaden inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och fasadändringen görs på en fasad eller ett tak som vetter mot allmän plats.

Bygglov krävs också för fasadändringar på byggnader eller i områden som är kulturhistoriskt värdefulla enligt 8 kap. 13 § plan- och bygglagen (2010:900).
Bygglovsplikten för kulturmiljö gäller både inom och utanför detaljplanerat område.

Hur vet jag om min byggnad är eller ingår i ett område som är kulturhistoriskt värdefullt?

Bedömningen av om en byggnad eller ett område är kulturhistoriskt värdefullt görs av kommunen. Kontakta våra bygglovshandläggare på Bygg- och miljöförvaltningen för vägledning.

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med min ansökan?

• Ansökningsblankett ifylld i de obligatoriska fälten eller ansökan via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.
• Fasadritningar skala 1:100 På fasadritningen ska du rita in hur byggnaden ser ut utifrån (byggnadens utsida = fasad). Du ska redovisa alla fasader med marknivå.
• Situationsplan Om det finns fler byggnader på tomten behöver du på situtationsplanen markera vilken byggnad som berörs av ansökan. Den beställs via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.
• Produktblad ska bifogas på det tak, de fönster eller dörrar du önskar sätta in/ byta till.

Vilka handlingar som behövs kan variera. Vid vissa åtgärder kan kompletterande handlingar krävas.

Läs mer om hur du ansöker längst ner på sidan under rubriken "Hur ansöker jag om bygglov?"

När krävs det bygglov?

Det krävs i huvudregel bygglov att ändra användningen av en byggnad för ett väsentligt annat ändamål. Det kan vara att omvandla en byggnad till flera lägenheter eller en lokal för handel, hantverk eller industri. Det finns vissa undantag där ändrad användning kan göras utan bygglov. Läs mer om dessa undantag under sidan "Lovbefriade åtgärder".

Vilka handlingar ska jag skicka in tillsammans med min ansökan?

• Ansökningsblankett ifylld i de obligatoriska fälten eller ansökan via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.
• Situationsplan Om det finns fler byggnader på tomten behöver du på situtationsplanen markera vilken byggnad som berörs av ansökan. Den beställs via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.
• Planritning skala 1:100 På planritningen ska du rita in fönster- och
  dörröppningar, rumsfunktioner och visa att byggnaden är tilgänglig.
• Verksamhetsbeskrivning ifall det i byggnaden ska inredas en lokal för hantverk, handel eller industri. Verksamhetsbeskrivningen ska innehålla

Vilka handlingar som behövs kan variera. Vid vissa åtgärder kan kompletterande handlingar krävas.

Läs mer om hur du ansöker längst ner på sidan under rubriken "Hur ansöker jag om bygglov?"

När krävs det bygglov?

Skyltar och ljusanordningar har sedan tidigare i regel krävt bygglov inom detaljplanerat område. Från och med den 1 december 2025 tas den generella bygglovsplikten bort. Dock kan de kräva lov inom detaljplanerat område om skylten/ljusanordningen placeras på en annan byggnad än en- och tvåbostadshus, komplementbyggnader eller komplementbostadshus om skylten/ljusanordningen placeras på en fasad som vetter ut mot allmän plats och innebär att skylten/ljusanordningen bidrar med en fasadändring.

Skyltar och ljusanordningar kan också, i vissa fall, kräva bygglov på eller vid särskilt värdefulla byggnader, anläggningar, tomter, allmänna platser och bebyggelseområden.

En ljusanordning kräver bygglov om användningen av anordningen kan antas påtagligt försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av totalförsvarets anläggningar och om det sker inom eller i anslutning till något område som är av riksintresse för totalförsvaret, det vill säga alla anläggningar för både det militära och det civila försvaret.

Är du osäker?

Det kan vara svårt att avgöra om en skylt eller ljusanordning innebär en fasadändring och därmed blir bygglovspliktig.

Kontakta våra bygglovshandläggare på Bygg- och miljöförvaltningen för bedömning och vägledning.

När krävs det bygglov?

I huvudregel krävs det bygglov för murar, plank och altan om de inte uppfyller kraven för lovbefrielse. Läs mer om undantagen under sidan "Lovbefriade åtgärder".

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med min ansökan?

• Ansökningsblankett ifylld i de obligatoriska fälten
• Situationsplan Kartbild som visar plankets eller murens placering. Rita in och måttsätt den mur eller plank som ska byggas på en situationsplan. Den beställs via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.
• Fasadritning på mur/plank i skala 1:100 På fasadritningen (plankets utformning) ska du redovisa alla sidor på muren/planket. Tänk även på att redovisa plankets/murens höjd.
  
• Sektionsritning i skala 1:100 På sektionsritningen visar en måttsatt genomskärning av muren/planket inklusive eventuella infästningar.
  

Läs mer om hur du ansöker längst ner på sidan under rubriken "Hur ansöker jag om bygglov?"

När krävs det bygglov?

Inom detaljplanerat område

Det krävs bygglov för att utomhus anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan.

Utanför detaljplanerat område

Det krävs bygglov för att utomhus anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som är större än 100,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

Vilka handlingar behöver jag skicka in tillsammans med min ansökan?

• Ansökningsblankett ifylld i de obligatoriska fälten eller ansökan via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.
• Markplaneringsritning den ska innehålla parkeringsplatser med mått och måttsättning till tomtgräns.
• Marksektionsritning (om nivån ändras mer än 50 cm) sektionen ska visa nya och befintliga marknivåer samt avstånd till tomtgränser.

Läs mer om hur du ansöker längst ner på sidan under rubriken "Hur ansöker jag om bygglov?"

När krävs bygglov?

I vissa fall krävs bygglov för att anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar utomhus. Nedan förklaras vad som menas med dessa begrepp och när bygglov behövs.

Upplag
Ett upplag är en plats där material eller varor lagras tillfälligt utomhus, ofta direkt på marken eller i enkla anordningar. Det kan till exempel handla om jord, grus, sand, schaktmassor, virke eller byggmaterial som ligger upplagt under en längre tid.

Materialgård
En materialgård är ett mer organiserat och varaktigt område för utomhusförvaring av material. Den används ofta kontinuerligt i en verksamhet och kan bestå av flera olika upplag samlade på samma plats, ibland med inhägnad eller andra fasta anordningar.

Fast förvaringsanläggning
En fast förvaringsanläggning är en permanent eller långvarig anordning för förvaring utomhus. Den är ofta fast monterad eller förankrad i marken och avsedd att stå kvar över tid till exempel silor, cisterner, fasta containrar eller materialställ.

När krävs bygglov?

Bygglov krävs om upplaget, materialgården eller den fasta förvaringsanläggningen:

• är högre än 3,0 meter över marknivån, eller
• upptar en markyta som, tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på samma fastighet överstiger:
• 15 kvadratmeter inom område med detaljplan
• 50 kvadratmeter utanför område med detaljplan

När krävs inte bygglov?

Bygglov krävs inte om anläggningen:

• omfattas av undantag från bygglov i en vägplan eller järnvägsplan, eller
• ingår i en verksamhet som har tillstånd enligt miljöbalken (9 eller 11 kap.).

Observera

Även om bygglov inte krävs enligt reglerna ovan kan bygglov ändå behövas enligt andra bestämmelser i plan- och bygglagen, till exempel beroende på platsens förutsättningar eller anläggningens påverkan på omgivningen.

Är du osäker på om det du planerar kräver bygglov är du välkommen att kontakta Bjuvs kommun för rådgivning innan åtgärden påbörjas.

Ansökan kan skickas in antingen via vår e-tjänst eller genom att använda vår blankett. Blanketten kan mejlas till oss på bygg@bjuv.se eller skickas med post till:

Bygg- och miljöförvaltningen
Bjuvs kommun
Box 501
267 25 Bjuv

Länk till e-tjänst: Ansökan om bygglov, marklov och rivningslov Länk till annan webbplats.

Länk till blankett: Ansökan om bygglov, marklov och rivningslov pdf, 248.3 kB.